Huurder buitengesloten — wie betaalt de slotenmaker?

Als huurder ben je verantwoordelijk voor je eigen sleutel. Maar wat als je buitengesloten bent en je verhuurder niet opneemt? En wie betaalt de slotenmaker? We leggen het uit.

Huurder is zelf verantwoordelijk

Juridisch gezien is de huurder verantwoordelijk voor het eigen gebruik van de huurwoning, inclusief de sleutel. Als je buitengesloten bent door eigen schuld (sleutel vergeten, kwijtgeraakt), betaal je zelf de slotenmaker.

Wanneer is de verhuurder aansprakelijk?

De verhuurder kan aansprakelijk zijn als:

• Het slot kapot is door slijtage of een gebrek (onderhoud verhuurder)
• Er geen reservesleutelregeling is getroffen terwijl de huurder die redelijkerwijs mocht verwachten
• Een ander slotprobleem is veroorzaakt door een gebrek aan het gehuurde

Praktisch advies

Bel ons direct — wij openen de deur en geven u een gespecificeerde factuur. Hiermee kunt u later bij uw verhuurder aankloppen als u van mening bent dat hij aansprakelijk is. De Huurcommissie of het Juridisch Loket kan u daarbij helpen.

Woningcorporaties hebben een calamiteitenlijn

Woont u bij Openbaar Belang, deltaWonen of een andere corporatie? Probeer hun calamiteitenlijn eerst. Maar als die niet bereikbaar is: bel ons.